Chalet te Koop - chalet deluxe

Verkocht onder voorbehoud

Arcabo chalet – type: Charlston de Luxe – 4 persoons –
Het chalet is van Arcabo, al 20 jaar een van de grootste producenten van wintervaste chalets in Europa.

Belangrijke informatie:
Bouwer: Arcabo
Type: Charleston de Luxe
Bouwjaar: 2008
Chassisnummer: 164608
Isolatie: wintervast (goed geïsoleerd)
Volledig gemeubileerd
Goed onderhouden, in zeer goede staat
Schuurtje van hout op de jaarplaats aanwezig (ca. 3×3 meter, met elektra)
Opgeleverd rendement verhuur afgelopen jaren: 10%.
Koper wordt de laatste eigenaar van dit chalet op de jaarplaats. Evt. verkoop van het chalet, zonder behoud van de jaarplaats, kan uiteraard altijd.

Indeling Charlston de Luxe:
De vloer in de woonkamer, keuken en slaapkamers is voor zien van een pvc (houtlook) vloer.

De ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en onderhoudsvriendelijk. De ramen zijn voorzien van gordijnen.
De ruime woonkamer is ingericht met een houten eettafel met 6 stoelen, een salontafel, twee bankstellen, een relax stoel en een kast.
Woonkamer incl. openslaande deuren naar ruim terras.
De luxe open keuken is voorzien van gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.
Twee slaapkamers, waarvan een is voorzien van een 2-persoonsbed met een ruime kledingkast en een nachtkastje en een slaapkamer met een stapelbed en een kast
De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, wastafelonderkast, een douchecabine en een wasmachine.
Het chalet heeft een CV. Gas wordt geleverd via het aardgasnetwerk op de camping.
Schuur op de jaarplaats aanwezig
De jaarplaats(nr.33) is voorzien van gras en een betegeld terras.

Vraagprijs:
De vraagprijs van het chalet is €39.000 incl BTW, inclusief inventaris m.u.v.:

de 2 salontafels
houten kist onder de tv
poefje ( zie er als bokje uit)
woonrek ( staat in de kinderslaapkamer)
de olielamp en een ander sloophouten bakje

Camping de Watermolen:
Het chalet staat op Camping de Watermolen, een groene camping, voor families met kinderen en rustzoekers. De afgelopen jaren stond de camping meerdere malen in de top 10 van Beste Camping Nederland (Zoover). De camping heeft twee meren. Een uit de laatste IJstijd, met vele verschillende vogels en prachtige zonsondergangen. En daarnaast een zwem- en vismeer welke vrij te gebruiken zijn door de recreant.

Verhuur:
Het chalet is verhuurd (voor de lange verhuur) t/m 1 september 2023. Deze opbrengsten komen na overdracht ten goede van de koper.
De verhuur wordt geregeld door de camping en de nieuwe eigenaar/koper heeft hier weinig omkijken naar.

Bij de koop zal het lopende verhuurcontract mee overgenomen moeten worden (verhuurvoorwaarden van Camping de Watermolen zijn van toepassing).
Daarna staat het de nieuwe eigenaar vrij om het chalet opnieuw in de verhuur te zetten (via de camping of zelf) of om dit chalet zelf in gebruik te nemen.

Kosten jaarplaats (jaarlijks) – 2023:
Oppervlak 326m² à (200m² = €2244,32) + (126m² x €5,25 = €661,50) = € 2905,82

Tarieven 2023:

Elektriciteit € 115,20
Water € 67,70
Gas € 109,10
Riool x
Milieuheffing € 158,00 p.p./p.j.
Container snoeiafval – 4 stuks (€9,75,- per stuk)
Huisdier € 59 p.j.
Slagboom € 19,50 p.j.

De verbruikskosten voor 2023 zijn: per Kwh €0,70 / per M³ water €3,61 / per M³ gas €2,25. De kosten voor snoeiafval zou hoger uit kunnen vallen, wanneer er extra containers nodig blijken te zijn. Onder voorbehoud van prijsstijgingen/dalingen.

Kosten eenmalig
Gebruikskosten tbv nuts €1094,-
Borg voor Campingcard €50,-

Koper wordt de laatste eigenaar van dit chalet op de jaarplaats. Evt. verkoop van het chalet, zonder behoud van de jaarplaats, kan uiteraard altijd.

Meer informatie/contact
Voor meer informatie bel je met de verkoper (Simona) van dit chalet op 06-18435665.